RSS

 

Закон и право. Библиотека юриста » Гражданское право » Право собственности на жилое помещение

Право собственности на жилое помещение


Право собственности на жилое помещение или право собственности на жилье – это право пользования, владения и распоряжения помещением, предназначенным для жилья. Тут стоит заметить, что владение является реальным правом обладания жильем, а пользование – извлечение собственником жилья той или иной пользы, дохода с принадлежащего ему жилого помещения.

Нужно понимать также и то, что жилое помещение может иметь целевое назначение, то есть некоторые из них могут быть использованы только для проживания физических лиц. Чтобы использовать жилое помещение, например, в качестве офиса, необходимо для начала провести процедуру перевода с жилого помещения в нежилое.

Распоряжение жильем – это право собственников поступать с ним по своей воле. Так, владелец по своему усмотрению имеет возможность совершать любые действия, которые не противоречат закону и не нарушают права других граждан либо юридических лиц. Например, имея право собственности на жилое помещение, человек имеет возможность отчуждать это жилье в собственность иным лицам, сдавать ее в аренду или обременять ее иными доступными способами.

Отметим, что правомочия собственника жилья могут ограничиваться лишь федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это нужно для того, чтобы защитить основы конструкционного строя, здоровья и интересов других лиц, обеспечения безопасности и обороны страны.

Объектом права собственности на жилье является помещение, предназначенное для постоянно проживания. Это может быть квартира, дом, комната. Закон Российской Федерации не ограничивает стоимость либо количество жилья для одного собственника.

Если говорить о многоквартирных домах, то здесь право собственности на жилье подразумевает, что ему принадлежит еще и часть общедомового имущества (различного рода механическое или электрическое оборудование, помещение общего пользования и так далее).

Жилье может находиться не только в частной собственности, но и собственности муниципальной или же государственной.

Законодательство никак не устанавливает каких-либо возрастных ограничений для правообладателей жилых помещений, ни для организаций, ни для частных лиц. В то же время надо заметить, что от возраста зависит сама дееспособность человека, то есть его возможность приобретать либо продавать самостоятельно жилое помещение и осуществлять свои гражданские права.

Об авторе

Версия для печати
Добавлено: KGB
Просмотрено: 4292 Слов: 317
Рейтинг: Нет оценок



Читайте также в разделе:
Комментарии Добавить комментарий У Вас нет права давать комментарии. Необходимо зарегистрироваться. Вход.


Нет комментариев.