RSS

 

Договор задатка


В соответствии со ст.380 ГК РФ задатком является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

При этом важно понимать, что не любая предоплата является задатком.

Необходимо соблюдение некоторых установленных законом условий:

  • соглашение о задатке должно быть совершенно в письменной форме.
  • к моменту заключения соглашения о задатке должен быть заключен договор, обязательства из которого обеспечиваются задатком.
  • деньги по договору о задатке должны передаваться не третьему лицу, а другой стороне основного договора, правда, имеют место и трехсторонние договоры задатка, например на рынке недвижимости, где действуют риэлторы.

Статьей.381 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если договор не исполняется по вине стороны, давшей задаток, он остается у другой стороны. Если же по вине стороны, получившей задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Ну а если договор не исполнен по соглашению сторон либо вследствие невозможности его исполнения задаток должен быть возвращен.

Такие условия могут подходить и продавцу, и покупателю. С одной стороны продавец уверен в том, что, уплатив задаток, покупатель  не передумает – ведь в этом случае деньги ему не вернут, а покупателю - что продавец не станет искать других покупателей на свой товар – иначе ему придется возвратить сумму задатка в двойном размере.

Естественно, что задаток используется только в тех договорах, где обе стороны имеют обязательства друг перед другом, причем одна из них имеет денежное обязательство. При договорах купли-продажи и оказания услуг обеспечение обязательств задатком достаточно удобно, а, к примеру, при заключении договора займа, о задатке не может быть и речи – у стороны, давшей займ, нет обязанностей, есть только права.

Об авторе

Версия для печати
Добавлено: Гость
Просмотрено: 9673 Слов: 271
Рейтинг: Нет оценок



Читайте также в разделе:
Комментарии Добавить комментарий У Вас нет права давать комментарии. Необходимо зарегистрироваться. Вход.


Нет комментариев.