RSS

 

Закон и право. Библиотека юриста » Гражданское право » Договор дарения - общие положения

Договор дарения - общие положения


Дарение представляет собой процедуру передачи недвижимости от одного субъекта к другому на добровольной основе. Даритель должен обладать право- и дееспособностью, чтобы иметь право на оформление дарения недвижимости. Что это означает на практике? Только то, что даритель должен быть:

  • собственником помещения, что подтверждается соответствующими документами;
  • осознавать характер своих действий и их правовые последствия.

Договор дарения и дарственная – это одно и то же?

Очень часто в юридической литературе и в повседневном сленге можно услышать слово «дарственная». Отсюда возникает вполне закономерный вопрос о том, можно ли идентифицировать этот термин с договором дарения? Ответ прост: да, можно. Договор дарения – это соглашение, которое регулируется нормами кодифицированного закона, которым выступает ГК РФ. А дарственная – это выражение, используемое в простой, обыденной жизни.

Как обычно заключается договор?

Договор дарения может быть заключен в письменной форме, не требующей нотариального удостоверения. Но многие обращаются за помощью к нотариусу, придавая соглашению нотариальное заверение. Тем не менее, если две стороны решили воспользоваться простой формой письменного договора, то обращение к юристу просто необходимо! Особенно в случаях с недвижимым имуществом. Предмет такого договора очень дорогостоящ, чтобы позволить себе невнимательность и нечеткость при проведении названной сделки. Ошибка составления договора дарения может привести к тому, что регистрация договора дарения недвижимости, может просто не состояться, так как уполномоченный орган в этом случае вправе отказать в такой процедуре. Не стоит подвергать себя риску из-за недостатка правовых знаний, которыми обладает только практикующий юрист.

Почему россияне предпочитают дарить недвижимость друг другу?

Дарение недвижимости имеет несколько преимуществ перед своей альтернативой, например, перед сделками купли-продажи. Этим и объясняется известность дарения среди населения. В частности, можно сказать о том, что:

  • сделку по дарению можно провести в простой письменной форме и нет необходимости тратиться сторонам на услуги нотариуса;
  • исходя из того, что дарение выступает сделкой безвозмездного характера (один из признаков договора), то законодательством не предусмотрен сбор прямого налога – на доходы.

Таким образом, участники сделки по дарению не подпадают под надзор со стороны Налоговой Инспекции. Кроме того, немаловажным моментом в дарении можно считать тот факт, что квартира или иной объект недвижимости будет принадлежать исключительно одаряемому даже в том случае, если он (она) находится в законном браке. При разводе супругов это имущество не делится, так как не признается их общей собственностью.

Дарение недвижимости родственнику - это самые распространенные сделки на практике. Косвенно, такой узкий круг участников отношений по дарению, можно объяснить относительной простотой процедуры отмены дарения и возврата объекта недвижимости безо всякой компенсации одаряемому. Обратившись в агентство недвижимости, каждый из клиентов может получить грамотные и качественные консультации, касающиеся договора дарения и иных сделок в сфере недвижимости! Наши грамотные юристы, имеющие многолетний опыт работы, качественно составляют договор для клиента.

Об авторе

View PDF |Версия для печати
Добавлено: KGB
Просмотрено: 3567 Слов: 443
Рейтинг: Нет оценок



Читайте также в разделе:
Комментарии Добавить комментарий У Вас нет права давать комментарии. Необходимо зарегистрироваться. Вход.


Нет комментариев.