оно принадлежит другому собственнику или строения находятся на землях, не подлежащих приватизации (министерства обороны, лесного, водного фондов, заповедников, зарезервированных и других). Знайте, что, оформив в собственность садовые постройки, вы становитесь плательщиком налога на имущество, пополняющим местный бюджет. Не оформив право собственности, вы не сможете совершать действия с постройками: продать, передать по наследству и другие.Решили оформлять собственность. С чего начать? В первую очередь разбираемся с землей. Если участок земли получен после 30.10.2001г. (дата применения Земельного кодекса), нет оформленного вами права собственности - обращайтесь в суд. Если имеете свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю (далее и везде свидетельство о земле, постройках), то можете готовить документацию на постройки для получения свидетельства. А если нет свидетельства на землю, то подготовьте пакет документов. Перечень и количество копий уточните предварительно в кадастровой палате, но в целом они таковы:
1. Заявление о получении свидетельств на землю, постройки.
2. Личные документы.
3. Документ оплаты пошлины за госрегистрацию.
4. Один из нижеследующих документов:
- Акт (свидетельство, справка из похозяйственной книги) о выделении гражданину земельного участка, право на земельный участок, выданный органами или уполномоченными органами госвласти либо местным самоуправлением.
- Любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право на земельный участок. Граждане, имеющие на руках лишь книжку садовода, иной документ, подтверждающий членство в кооперативе, товариществе, могут направиться в местную администрацию и подать заявление об оформлении их участка в собственность. Администрация обязана выдать справку в течение четырнадцати календарных дней.
- Кадастровый план. Если плана нет, закажите в земельной кадастровой палате.
- Декларации на садовые постройки.
Дома, гаражи, теплицы, хозяйственные блоки и другие постройки, возведенные на садовых участках, участия БТИ не требуют. Достаточно декларацию о каждой постройке составить самостоятельно. Заполняйте бланки специального образца, указывая: адрес нахождения имущества и его реквизиты, вид объекта и его назначение, год постройки, характеристики объекта (площадь, этажность, материалы стен, подключение к коммуникациям), Ф.И.О. правообладателя и его паспортные и иные данные. Составляется декларация в двух экземплярах на каждый объект.Жилые дома, возведенные на земельных участках определенных для строительства личного жилья, содержания подсобного хозяйства – требуют оформления технического и кадастрового паспорта дома в БТИ. В земельной кадастровой палате работает «Единое окно», когда документы от граждан для постановки на кадастровый учет и госрегистрацию прав собственности, принимаются в одном месте. Вам укажут срок, когда свидетельства о собственности будут готовы.Обретя свидетельство на землю (садовые постройки), вы, как полноправный их владелец, можете распоряжаться по своему усмотрению землей (постройками).